台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
野生李珠珢「大素顏」站路邊畫面流出 超反差形象判若兩人
19歲的韓國啦啦隊人氣新星李珠珢（이주은）有「AI女神」之稱，憑藉魔性招牌「三振舞」成功暴紅，自上個月來台應援明星賽活動展現超高人氣，許多粉絲不斷敲碗台灣球隊挖角。近日話題熱度極高的她，被捕捉到素顏，站在路邊張望的清純模樣，掀起討論。
李珠珢IG粉絲數直線狂飆上升，目前已突破84萬人支持，人氣不容小覷。近日她被捕捉到在街邊等待的模樣，流出照片中可見，李珠珢穿著休閒隨興，一身藍色長T恤搭配灰色寬鬆棉褲，肩上背著一個超大背包站在路邊乖巧等待。信貸辦不過？
與平常應援精緻妝容不同，乍看之下險些認不出是她，跟球場上風格判若兩人，臉蛋幾乎素顏的樸素模樣，就像剛下課的高中女生，清純又可愛，野生李珠珢照片曝光後，也吸引大批網友圍觀搶看。
引用自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240822005126-260404